С 30 июня 2026 года в России вступает в силу национальный стандарт ГОСТ Р 72463—2025, определяющий новые нормы эксплуатации зданий с применением цифровых технологий и систем "умный дом". Этот документ, утвержденный в декабре 2025 года, уже вызвал активное обсуждение среди участников рынка недвижимости. В эпоху повсеместной цифровизации городской среды, данный стандарт приобретает критическое значение для управляющих организаций и домовладельцев.
Ключевые требования стандарта включают обеспечение стабильного интернет-соединения в многоквартирных домах, применение роутеров с функцией межсетевого экрана для защиты информации, а также наличие статического IP-адреса и высокоскоростных каналов передачи данных для видеопотоков. Эти меры направлены на повышение уровня безопасности и эффективности автоматизированных систем управления зданиями.
Особое внимание уделяется взаимодействию управляющих компаний с домами, оборудованными современными цифровыми решениями. Отныне управляющие организации обязаны не только поддерживать актуальную информацию в паспорте дома, но и иметь в штате специалистов, ответственных за цифровую инфраструктуру. В их число входят администратор личного кабинета, управляющий объектом, диспетчер и инженер. Каждый из них выполняет свои задачи: от предоставления доступов и верификации жильцов до мониторинга технических систем и реагирования на аварийные сигналы.
Внедрение новых требований уже порождает вопросы в экспертном сообществе. Специалисты высказывают опасения, что управляющим компаниям придется корректировать штатное расписание и вкладывать средства в обучение персонала. Кроме того, требования к техническому оснащению зданий могут повлечь дополнительные финансовые затраты для собственников жилья. Однако сторонники нововведений убеждены, что это приведет к повышению безопасности и уровня комфорта проживания в современных домах.
Следует отметить, что тренд на цифровизацию недвижимости набирает обороты. Ярким примером является недавнее утверждение в столице новых стандартов цифровых моделей для согласования архитектурных проектов, что нашло отражение в материале о новых цифровых требованиях к московским проектам. Это свидетельствует о масштабных преобразованиях на рынке недвижимости, требующих от его участников быстрой адаптации к меняющимся условиям.