В марте прогнозируется возобновление увеличения стоимости некоторых строительных материалов. Антон Баксараев, руководитель архитектурно-проектной фирмы «Вектор Проект», сообщает, что товары, оказывающие существенное влияние на общую стоимость строительных работ, могут подорожать на 15−20%.
По мнению аналитика, наибольший ценовой скачок ожидается у бетона, кровельных материалов, кирпича, ячеистого бетона, минеральной ваты, листовой стали, стальных труб, щебня, природного песка, кабеля и арматуры.
Традиционно весной дорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон.
Эксперт Баксараев отмечает, что отсутствие новых санкций и стабильность мировых цен позволяют сезонному спросу стать главным фактором роста цен. Подобный рост стоимости ключевых стройматериалов наблюдался и в предыдущие годы.
Он подчеркивает кризисное состояние строительной отрасли, сопровождающееся частичным восстановлением. Застройщики, после завершения льготных ипотечных программ, переориентируются на ИЖС, где ипотечное кредитование более доступно.
Активно развивается сектор коммерческой и складской недвижимости. Драйверами последнего выступают маркетплейсы, логистика и новые транспортные магистрали, соединяющие пригороды с Москвой.
По словам Баксараева, репатриация капиталов способствует инвестициям в недвижимость, которую рассматривают как надежный актив. Это влечет за собой повышенный спрос на металлоконструкции, цемент и гипсокартон, особенно цемент для фундаментов.
Ожидаемое снижение ключевой ставки простимулирует строительство коттеджей и дач, увеличивая спрос и цены на влагостойкий гипсокартон, арматуру и профиль.
Эксперт заключает, что наибольший рост цен коснется импортных товаров и оборудования, содержащих импортные компоненты, что заставит застройщиков пересматривать сметы и финансовые модели проектов.